“卢老板愿意立即返还土地，至于租金，还请大家再宽限些日子。”

“租金我们可以再给他一些时间，但地上的树木该怎么办？”

“请大家放心，卢老板考虑到你们马上要复垦种地，地上的树木他自愿放弃，由你们自行处置。”

“他有这份诚意，我们就签调解协议。”

近日，安徽省滁州市琅琊区人民法院法官经过三轮调解，成功化解系列土地租赁合同纠纷，被告卢某将土地返还给40余户村民，确保不误秋播。

法官到涉案田地进行勘验。

法官在村委会组织调解。

2020年，卢某租赁琅琊区某村40余户村民200余亩土地，用于种植树木，租赁期限为5年。自2024年开始，卢某开始拖欠租金，合同到期后拒不返还土地，村民们遂将卢某诉至法院，要求卢某支付拖欠租金并立即返还土地。

法官向村民代表了解情况。

村民代表在调解协议上签字。

为避免双方矛盾激化，法官邀请琅琊区综治中心工作人员、村委会干部联合开展调解工作。法官向村民详细释明了土地流转的相关规定，引导双方以调解方式解决纠纷；村干部和综治专干从情理角度出发，引导双方换位思考，讲明“不误农时”的重要性。随后，法官现场勘验了涉案农田上存留树木的情况，适时提出“先返还土地后付租金”的调解方案。经过法官耐心调解，双方达成调解协议，卢某同意立即返还土地，在12月底前付清拖欠租金。